Использование кредита под залог недвижимости


Вы можете использовать кредит под залог недвижимости в Астане, когда вам необходимо получить большую сумму денег. В качестве залога МФО принимает квартиры, дома, виллы, земельные участки, коммерческую недвижимость

Оценка залога недвижимости

Для оценки залога МФО пользуются услугами профессионального оценщика. Значение атрибута определяется следующими параметрами:

Дата строительства. Чем старше недвижимость, тем дешевле она будет;
Основные материалы. Кирпичные дома выше кают.
Количество этажей. Если ипотечная квартира находится на первом или втором этаже, это снизит ее стоимость;
Общая площадь, тип планировки. Полюбуйтесь современной планировкой квартиры или «сталинки» с ее просторными комнатами;
Количество владельцев. Чем меньше домовладельцев, тем выше рейтинг по залоговому обеспечению.

Кредит под залог недвижимости может получить 70-80% его рыночной стоимости. Некоторые МФО ограничивают максимальную сумму, но это исключение из правила.

МФО предъявляют такие же строгие требования к заемщикам:

Казахское гражданство;
Постоянная регистрация на территории банка не менее 6 месяцев;
Возраст при расчете кредита составляет не более 21 года и не более 65 лет.

Кроме того, вам нужно иметь долгосрочную работу и стабильный доход.
Оформление сделки

Для завершения сделки вам необходимо предоставить пакет документов, в том числе паспорт заемщика, свидетельство о праве собственности на заложенное имущество и другие документы, подтверждающие наличие имущества, перечисленные в списке банка.

При наличии кворума заключается кредитное соглашение: заемщик, работник банка и нотариус докажут законность документа.
Плюсы и минусы обеспеченных кредитов

Очевидные преимущества обеспеченного кредита:

Отсутствие поручителя. Зачастую, имея в качестве залога недвижимость, банки не настаивают на дополнительных гарантиях.

-Снизить процентные ставки. Процентные ставки банков по обеспеченным кредитам ниже, чем по необеспеченным потребительским кредитам.

Долгосрочный кредит. Сегодня большинство банков предлагают кредиты под залог на 5 лет. Но в некоторых случаях вы можете найти цитаты на срок до 15 лет;

Признать, что доход принимается другими методами. Банк верен залогу заемщика и принимает любые документы, подтверждающие доход: паспорта, программы технического сотрудничества, сертификаты в свободной форме, выписки с депозитных счетов и т. д. Характер кредита является ненадлежащим. Заемщик не должен платить банку и может решить, использовать ли заемные средства;

-После подписания договора заемщик остается полноправным владельцем заложенного имущества и не имеет права продавать и жертвовать данное жилье.

Ссылка на основную публикацию